MKD의 관리 기관은 모든 아파트 주인들의 회의입니다. 그것은 중요한 결정을 내린다. 아파트 건물의 공동 재산. 
MKD에있는 건물 소유주는 회의를 시작할 수 있습니다. 이 상황은 2 항에서 고정되어있다. 예술. 45 러시아 연방의 LCD. 원칙적으로 이니셔티브 소유자 그룹이 만들어집니다. 회원들은 의제를 구성하고 조직 문제를 다룹니다.
추가 고려해 봅시다. 아파트 건물 주거의 일반 회의 개최 절차.
조항에서 진행 예술. 45 러시아 연방의 LCD, 최종 회의를 제외한 모든 회의연간, 특별한 것으로 간주됩니다. 회의가 열리기 전에 이니셔티브 그룹의 예비 회의가 열립니다. 그것은 건물 MKD의 소유자 만 포함 할 수 있습니다.
그룹의 첫 번째 회의에서 의제가 결정됩니다. 아파트 주인 총회, 날짜 및 주소. 풀 타임으로 조직되어야합니다. 즉, 모든 소유자가 참여해야합니다.
이니셔티브 그룹의 회의 결과를 바탕으로 프로토콜이 작성됩니다. 그것은 행동의 의사를 표현한다. 아파트 주거 일반 회의양식, 날짜, 위치를 표시하십시오. 이 의정서는 또한 논의 될 이슈와 다른 중요한 사항을 열거합니다.
아파트 주인 총회의 결정 이러한 문제에 대해서만 취할 수 있습니다.의제에 반영됩니다. 다른 문제를 논의하거나 문제 목록을 변경하기 위해 회의에는 권리가 없습니다. 해당 조항은 국제 조사 기관의 제 46 조에 포함되어있다.
이를 고려하여 회의 의제를 개발할 때 토론을 위해 제안 된 문제를 가능한 한 정확하게 공식화 할 필요가있다.
이전 아파트 건물 주인 총회 개최 입주자와 거주 지역에 대한 정보를 입수해야합니다. 이니셔티브 그룹은 관리 회사로부터이 정보를 요청할 수 있습니다.
정족수를 보장하려면 다가오는 회의에 대해 각 임차인에게 통보해야합니다. 알림은 다음을 지정해야합니다.
이니셔티브 그룹은 예정된 아파트 주인 총회 소유 일 10 일 전. 세입자에게 통지 할 수 있습니다.
통고서와 함께 보낼 것을 권장합니다.임차인 정보 편지, 투표에 제출 된 문제의 내용에 대한 설명이 나와 있습니다. 그러한 편지는 게시판에 올려 놓을 수도 있습니다.
임명 된 날에, 개시자는 임명 된 장소에서 세입자를 만난다. 임차인은 대표자를 회의에 파견 할 권리가 있습니다. 이 경우 후자의 권한은 위임장에 의해 확인되어야합니다.
현 거주자에 대한 정보는 등록 용지에 입력됩니다.
회의가 인정 될 수 있다고 말해야 만합니다.총 투표 수의 절반 이상을 함께 소유 한 건물 소유주 인 경우 자격이 있음. 소유자가 가질 수있는 득표 수는 오른쪽의 공유에 비례하여 계산됩니다. 아파트 건물의 공동 재산.
어떤 이유로 정족수가 수집 될 수 없다면, 이에 관한 의정서가 작성됩니다. 이니셔티브 그룹이 서명합니다.
처음에는 아파트 건물 주거용 일반 주인 회장, 총무,투표 수 집계위원회. 총무는 기록을 유지할 책임이 있습니다. 커미션을 만들 때 회원 수를 먼저 승인 한 다음 회원 수를 승인합니다.
각 이슈별로 별도로 투표를 실시해야합니다. 회의 참가자는 세 가지 옵션 중 하나를 선택해야합니다 : "for", "against"또는 "abstained".
이슈 (토론)에 대한 토론 결과는 수령일로부터 10 일 이내에 회의를 시작한 주체 (이니셔티브 그룹)가 모든 테넌트에게 알려줍니다.
동시에 소유자는 자신이 어떤 주소로 어떤 방식으로 결정을 내릴지 결정해야합니다. 물론이 작업은 아파트 건물의 영토. 모든 아파트 주인은 그러한 장소에 자유롭게 출입해야합니다.
원칙적으로, 게시판은 게시판에 게시됩니다 총회 회의록. 아파트 주거그러나 투표 결과에 대한 숙지가 각 임차인에게 보내는 통지 형식으로 수행 될 것이라고 결정할 수 있습니다.
구내 소유주 회의가 개최 된 형태와 상관없이, 문서 (아파트 주인 총회의 의정서 등) 입주자가 지정한 장소에 보관해야합니다. 이 규칙은 LC 제 46 조에 의해 수립된다.
만약에아파트 주거 일반 회의 정족수를 채점하지 않았습니다.
세입자를 고려할 때 동일한 질문이 제기되지만,그들에 대한 결정을 내리는 것만이 변화한다. 절차를 실행하기 위해 이니셔티브 그룹의 멤버들의 모임이 열립니다. 세입자 통보 양식, 투표에 관한 질문이있는 서식 전달 순서에 대해 설명합니다. 회의 결과에 따라 의정서도 작성됩니다.
대면 투표의 경우와 마찬가지로, 통지소유자는 의사 결정이 시작된 날의 10 일 전에 수행됩니다. 결석 토론에서는 각 임차인에게 통보하는 것이 좋습니다. 첨부 된 질문이있는 양식입니다.
다음 데이터가 투표 양식에 있어야합니다.
양식에는 각 문제와 반대되는 필드 ( "~", "~"또는 "기권")가 포함되어야합니다.
제기 된 문제에 대한 소유자의 결정발의 그룹 구성원 회의록에 지정된 주소에서 수락됩니다. 각 양식에 접수 장소를 복사하는 것이 좋습니다. 또한 기한을 지정해야합니다.
접수 된 양식의 처리는 집계위원회에서 수행합니다. 절차가 끝나면 투표 결과가 발표됩니다.
법률 양식에는 각 문제에 대해 제출 된 옵션 중 하나만 선택하는 양식이 있습니다. 위반으로 발행 된 결정은 무효 한 것으로 간주됩니다.
양식에 대해 몇 가지 질문이있는 경우 그 중 일부에 대한 확립 된 요구 사항을 준수하지 않으면 나머지 결정에 대한 인식이 수반되지 않습니다.
투표 결과는 프로토콜에 기록됩니다. 모든 양식이 제대로 채워집니다.
결과는 다음과 같이 공개됩니다.직접 투표를 위해 제공되는 것과 동일한 규칙. 메시지는 게시판에 게시하거나 각 거주 인에게 편지 형식으로 보낼 수 있습니다. 통고 기간은 최종 투표 일의 날로부터 10 일입니다.
건설 부는 다음 사항에 관한 지침을 발표했다.LCD의 조항의 응용 프로그램의 문제. 회의 중에 작성된 질문, 프로토콜 및 기타 문서가 포함 된 샘플 양식을 제공하는 여러 가지 응용 프로그램이 있습니다. 그들은 특정 아파트 건물의 세입자의 필요에 따라 수정되고, 보완되고, 기초로 삼을 수 있습니다.
ICM에만 관련된 문제는 회의 의제에 포함될 수 있습니다. 특히, 논의 될 수 있습니다 :
1-7 항의 결정을 승인하기 위해서는 회의에 참여하는 총 주민의 2/3 이상이 필요합니다. 다른 쟁점들에 대해서는 과반수 득표로 충분하다.
대부분의 경우아파트 건물 관리는 HBC 또는 관리 회사에 위탁되며, MFB의 운영과 관련된 문제에 대한 공동 토론은 관련성을 잃지 않습니다.
구내 소유주는 많은 의문을 해결합니다. 지붕 수리에서 별채 건설까지. 거주자는 점검을 위해 기부 금액을 설정할 수 있습니다. 지역 표준 (설치된 경우)보다 작아서는 안되지만 그보다 더 클 수 있습니다.
특히 관련 문제집에 인접한 영토의 사용. 이웃 사이에서 종종 주차 차, 개를 산책에 대해 논쟁. 한 번 총회에서 이러한 문제를 해결하는 것은 갈등을 끊임없이 일으키는 것보다 바람직합니다.
소유자는 함께 콘서트에서 일할 수 있습니다.출입구에서 입구의 청결을 유지하는 것과 관련된 임무를 그들 사이에 분배하는 것. 종종 흡연과 금연 이웃 사이에 갈등이 있습니다. 이 회의에서 주민들은 흡연자를위한 통풍이되는 방을 결정하고 휠체어, 자전거 및 기타 공용 물자를 배치하기위한 규칙을 수립 할 수 있습니다.
최근에 사람들은 위대한 것을 보여주기 시작했습니다.그들이 살고있는 집과 관련된 문제들에서 활동적입니다. 그러나 직접 회의를 개최하는 것은 부재자 투표보다 어렵습니다. 원칙적으로 퇴직자는 정규 참가자이며, 일에 부담이 없으므로 자유 시간이 더 많습니다.
그러나, 일반적인 회의가 필요합니다. 그들은 세입자가 알도록 허용합니다. 가장 중요한 것은 정력적이고 활동적인 사람들로 구성된 이니셔티브 그룹을 구성하는 것입니다. 변호사가 합류하면 그는 다른 경우, 특히 사법부에서 세입자 대표가 될 수 있습니다. 이는 현금 관련 결정을 시행 할 때 특히 중요합니다. 주민 저축이 유지되는 계좌를 개설하려면 은행 기관의 모든 소유자를 대신하여 계약을 체결하기 위해 신용을 가진 사람은 지불 거래를해야합니다.
일반적으로 각 입구에는임차인, 모든 소유자의 이익을 방어 할 준비가되어 있어야합니다. 이니셔티브 그룹은 바로 그런 사람들로 구성 될 수 있습니다 : 각 입구에서 하나씩 (여러 개가있는 경우). 입구가 하나만 있으면 한두 명의 활동적인 시민이 충분합니다. 많은 집에서는 관리가 독점적으로 세입자에 의해 수행됩니다. 이는 제 3 자 기관이 비용을 지불 할 필요가 없으므로 소유자의 자금을 크게 절약합니다.
