보통주 소유권을 가지며그것을 빨리 팔 수 있기를 희망합니다. 이 경우, 주문은 다른 소유자 - 주식 소유자에게 다음 판매에 대한 통보를 전제로합니다. 소유주는 자신의 재량에 따라 자신의 부분을 처분, 판매 또는 제공 할 권리가 있지만, 다른 소유주로부터 스테이크를 취득하기위한 선제 권리가 침해되지 않아야한다는 조건하에 분명합니다. 이 규칙은 공개 입찰에만 적용되지 않습니다.
민법은 소유자에게 의무를진다.소외가 제 3자를 상상하는 경우 주택이나 아파트의 지분을 매각하여 부동산 소유자에게 보내십시오. 모든 지분 보유자가 공동 재산의 일부를 취득하지 않으려는 경우에는 제 3 자에게 매각 할 수 있습니다. 그러나이 권리를 실현하기 위해서는 아파트에 대한 주식 매매 통보 샘플을 작성하고 전송하는 모든 절차가 충족되어야합니다.
일반적으로 모든 지원 문서통지를 보낼 때, 그것은 우체국을 통해 소도들에게 보내진다. 이 경우 통보가있는 서신과 보내지는 문서의 중첩 된 목록을 보내는 것이 좋습니다.
연회 주선 담당자에게 배달 날짜를 결정하는 마감일은 배송 통지에 명시된 날짜입니다.
이 방법에는 특정 위험이 있지만,수령인은 서신 수령을 거부하거나 알려진 주소지에 거주하지 않거나, 요양소 또는 해외에있을 수 있습니다. 당연히 메일 직원은 매일 편지를 전달하거나 통지의 수신자가 지금 어디인지 알지 못할 것입니다.
이 사안에서의 사법 관행 또한모호하지 않습니다. 한편, 무장 세력은 판매자가 다른 소유주에게 고지를 전달할 의무가 없지만 소유자에게 알릴 조치 만 취해야한다고 결정합니다. 다른 한편으로, 일부 법원은 소송을 만족시키고이자 수취인의 지분을 취득 할 권리를 번역하여 판매 고지 수령 확인의 결여로 자신의 결정을 정확하게 동기 부여합니다.
모든 소유자가 함께 살면 다음과 같이 할 수 있습니다.직접 아파트에 몫을 팔았다는 통보 샘플을 제출하십시오. 이 경우 영수증을 다른 소지자에게 요구할 필요가있다. 서명의 해독과 통지의 접수 일자가있다. 실제로 비 주거용 건물의 다른 소유주들과 동의하는 것은 극히 드뭅니다.
그러한 방법은 일반적으로 다른 공동 소유자와 합의 할 수 없다는 확신이있는 판매자가 선택합니다.
공증인은 모든 기능을 갖춘다.통지, 전송 및 확인. 통지 된 사람이 정해진 시간 내에 공증인에게 나타나지 않고 서신이 전달되었다는 통지를 받으면 후자는 법에 의해 설정된 절차에 따라 공동 소유자에게 통보한다는 증명서를 발급합니다.
영수증 승인이없는 경우공증인은 다가오는 판매에 대해 공동 소유자에게 적절하게 알리기 위해 가능한 모든 조치가 취해 졌음을 나타내는 증서를 발행합니다. 그러나 그러한 증서의 수령은 사전에 합의되어야한다. 왜냐하면 그런 문서가 규제법에 의해 제공되지 않기 때문이다. 당연히, 그런 서비스는 지불되고, 그러나 위의 모든 것의 가장 견실 한.
아파트에 몫을 판매하는 통보 표본은 즉시 모든 이웃에게 보내지 말아야합니다. 이 경우, 모든 관심있는 사람들에게 적절하게 통보 받음을 증명하는 것은 어려울 것입니다.
본문은 판매 의도를 규정하고있다.공유. 해당 부분이 어디에 판매되어야하는지 지정해야합니다. 할부가 가능한지 여부는 판매 조건을 설명해야합니다. 매우 중요한 포인트는 가격입니다. 그것은 판매자가 그것을 소원하게하려고하는 것과 일치해야하며 실제와 일치해야합니다. 제 3 자에 대한 소외가 더 크거나 낮은 가격으로 수행되는 경우 거래가 무효라고 선언 될 수 있습니다.
다른 공동 운영자의 대표자는 아파트 또는 다른 부동산에서 주식 판매에 관한 통지 샘플을받을 수 있습니다.
그의 능력은 완전히 확인되어야합니다. 대리인이 판매에 대한 통지를받을 권리가 있음을 분명히 명시해야하는 위임장을 확인해야합니다.
확인을받은 후공동 소유주가 스테이크의 판매에 대한 서한을 받으면 30 일을 기다려야합니다. 이 기간이 경과 한 후에 공동 운영자가 응답하지 않거나 결정을 내리지 못했다면, 우리는 안전하게 자신의 주식을 직접 소외시키는 단계로 나아갈 수 있습니다.
매우 자주 사람들은 통보와 허가라는 개념을 혼동합니다. 주식 판매 통보 표본을 작성하는 대신 다른 제 3 자에게 판매 허가 요청을 다른 소유자에게 보냅니다.
이 의견은 완전한 오류입니다. 주식 소유주는 본인의 자산에 대한 모든 권리와 의무를 지닌 본격적인 관리자입니다. 공동 운영자는 판매를 허용하거나 판매하지 못하게 할 수 있습니다. 그렇지 않으면 헌법의 규범을 완전히 위반하는 것입니다.
스테이크를 취득하기위한 선취 권은 법에 명시되어 있으며 모든 공동 소유자의 권리를 보호하기위한 것입니다.
신체의 수준에서 오해가 나타났습니다.재산의 소외에 관한 거래의 등록을 수행한다. 전문가 Rosreestra는 때로는 판매 허가 만 받아야하지만이 요구 사항은 현행법의 규범에 위배되며 판매자의 권리를 침해합니다.
판매자가 견본을 보내지 않았다면공동 재산의 모든 소유자에 대한 주식 매각 통지서를 받으면 법원에서 거래에 항소 할 권리가 있습니다. 이 절차의 법률은 거래일로부터 3 개월 후에 따로 정해집니다. 이 경우 청구는 반드시 원고에게 구매자의 권리 이전 요청을 내포해야한다.
결론적으로,공동 주택의 판매는 공동 재산에서 주식을 판매하는 전체 과정에서 중요한 문서입니다. 통보 의무를 무시하면 법적 절차가 진행될 수 있습니다.
